Neubau gewerbliches Boardinghouse mit Tiefgarage, München

Projektlaufzeit: 2015

Auftraggeber: RMW Wohnungsgesellschaft München GmbH, Attendorn

Projekthintergrund

Durch die Bebauung einer mehrere Jahre brachliegenden ehemals gewerblich genutzten Fläche für eine Wertverbesserung der Wohnsituation im Stadtgebiet von München wird ein gewerbliches Boardinghouse mit Tiefgarage gebaut.

Projektbeschreibung

Der Neubau ist mit einem Untergeschoss mit einer eingeschossigen Tiefgarage, einem Erdgeschoss und sieben Obergeschossen geplant. Das Untergeschoss mit Tiefgarage hat einen annähernd rechteckigen Grundriss mit Abmessungen von max. rd. 52 m x rd. 80 m. Die aufgehende Bebauung ist mit einem U-förmigen Grundriss geplant. Die Grundrissabmessungen der Schenkel betragen rd. 8,5 m x rd. 65 m, 15,5 m x rd. 45 m und 15,5 m x rd. 32 m.

Aufgrund des hoch anstehenden Grundwassers wird das Untergeschoss und die Tiefgarage gegen drückendes Wasser, wasserdicht als sog. Weiße Wanne ausgeführt werden.

Im Rahmen der Erdarbeiten wurden rd. 12.000 m³ Erdreich unter umwelttechnischen Gesichtspunkten separiert, aufgehaldet, die erf. Deklarationsanalytik und der Abtransport fachtechnisch begleitet.

Projektleistungen BFM

  • Baugrunderkundung und Gründungsberatung

  • Entwicklung eines Verbau und Wasserhaltungskonzepts

  • umwelttechnische Untersuchungen des im Zuge der Erdarbeiten anfallenden Erdaushubs 

  • Ausarbeitung eines Leistungsverzeichnisses für die Erd- und Verbauarbeiten sowie für die Wasserhaltung
  • Ausarbeiten von Anträgen für die Maßnahmen zur Trockenhaltung der Baugrube und der Einleitung des geförderten Grundwassers in den Vorfluter

  • Abstimmung der Erdarbeiten/Entsorgungsmaßnahmen  mit den zuständigen Behörden (Umweltamt München)

  • Fachtechnische Überwachung der Erdarbeiten mit separaten, umfangreichen umwelttechnischen Untersuchungen, inkl. Bewertung und Abschlussdokumentation