Neubau Lagergebäude mit Büro und Gastronomiebereich, Self Store Dein Lagerraum, Mombacher Straße, Mainz
Projektlaufzeit: bis 2018
Auftraggeber: Self Store, Dein Lagerraum GmbH, Kreilerstraße 77, München
Projekthintergrund
Aufgrund wachsender Nachfrage von Lagermöglichkeiten, wird in Mainz ein Gebäude am Rand der Innenstadt, Nähe des Hauptbahnhofes gebaut, in dem Privatpersonen und auch Firmen Lagerräume in unterschiedlichen Größen anmieten können.
Projektbeschreibung
Der Neubau wird auf einem ehemaligen Bahngelände mit einer Teilunterkellerung, einem Erdgeschoss und bis zu sechs Obergeschossen mit Grundrissabmessungen von maximal rd. 90 m x rd. 15 m geplant. Die planmäßige Gründungssohle liegt rd. 4 m unter GOK.
Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu den Bahngleisen und zu Verkehrswegen, muss ein verformungsarmer Baugrubenverbau in Form einer Bohrpfahlwand zur Ausführung kommen, der gleichzeitig zur Lastabtragung der aufgehenden Bebauung herangezogen werden soll. Zur Vergleichmäßigung der Setzungen und der Setzungsdifferenzen sind die Bauwerkslasten im übrigen Bereich über Großbohrpfähle in den Untergrund einzuleiten.
Da es sich hier um ein ehemaliges Bahngelände handelt, ist ein besonderes Augenmerk auf mögliche Belastungen des Bodens und des Grundwassers zu richten.
Projektleistungen BFM
- Baugrunderkundung
- Gründungsberatung
- Umwelttechnische Untersuchungen des im Zuge der Erdarbeiten anfallenden Erdaushubs
- Fachtechnische Beratung des Bauherrn und dessen Planer im Hinblick auf die Gründung und den geplanten Baugrubenverbau, Verbau- und Gründungsstatik
- Fachtechnische Beratung des Bauherrn und dessen Planer im Hinblick auf mögliche Schadstoffe im Boden und im Grundwasser aufgrund der ehemaligen Nutzung des Geländes
- Fachtechnische Überwachung der Erdarbeiten
- Durchführung von Integritätstests nach der Low-Strain-Methode
