The Flag IV – Westend Frankfurt am Main
Projektlaufzeit: seit 2017
Auftraggeber: RMW Wohnungsgesellschaft Lister IV GmbH, Attendorn
Projekthintergrund
Die wachsende Nachfrage an Übernachtungsmöglichkeiten im Stadtgebiet von Frankfurt am Main war der Grundstein für die Planung von „The Flag IV“.
Projektbeschreibung
Nach dem vollständigen Rückbau des teilunterkellerten ein- bis fünfgeschossigen Bestandsgebäudes aus den 60iger Jahren, soll der Neubau „THE FLAG IV“ realisiert werden. Der Neubau „The Flag IV“ beinhaltet ein Hotel mit Tiefgarage, einer Schankwirtschaft und zwei Büroeinheiten. Der Grundriss der Tiefgarage und des Untergeschosses erstreckt sich mit Abmessungen von rd. 17 m x rd. 46 m annähernd über die gesamte Liegenschaft. Die Liegenschaft grenzt an zwei Seiten an die Nachbarbebauung und an den anderen zwei Seiten an öffentliche Straßen mit einer U-Bahn an. Der Grundriss des Erdgeschosses und der acht Obergeschosse ist aufgelockert und ist mit Grundrissabmessungen von maximal rd. 27 m x rd. 38 m geplant.
Aufgrund der innerstädtischen Lage und der Bauwerkslasten wurde sich, um Mitnahmesetzungen an Nachbarbebauungen zu vermeiden, für eine Tiefgründung mittels rd. 110 Großbohrpfählen entschieden.
Die bis zu rd. 6 m tiefe Baugrubenumschließung wurde unter Berücksichtigung der örtlichen Randbedingungen (Nachbarbebauung, U-Bahn, etc.) mit einer tangierenden/ überschnittenen Bohrpfahlwand, welche teilweise in die Baugrube mittels Stahlsteifen auf Pfählen abgestützt wurde, und einfach rückverankerter Trägerbohlwände gesichert.
Aus geometrischen Gründen mussten teilweise die überschnittene Bohrpfahlwand zur Aufnahme der Bauwerkslasten mit hinzugezogen werden.
Projektleistungen BFM
- Baugrunderkundung und Gründungsberatung
- umwelttechnische Untersuchungen des im Zuge der Erdarbeiten anfallenden Erdaushubs
- Entwicklung des Verbaukonzeptes
- Prüffähige statische und erdstatische Berechnung des erforderlichen Baugrubenverbaus
- Ausarbeiten des Leistungsverzeichnises für die Verbau- und Erdarbeiten
- Entwicklung des Gründungskonzeptes
- Prüffähige statische und erdstatische Berechnung der Gründung
- Ausarbeiten des Leistungsverzeichnises für die Gründungsarbeiten
- fachtechnische Überwachung der Verbau-, Gründungs- und Erdarbeiten
- Ausarbeitung des Antrags für die Maßnahmen zur Trockenhaltung der Baugrube (Wasserrechtsantrag, Einleitgenehmigung etc.)
- Ausarbeitung der Ankergenehmigung
